DPTO TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA

HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES
CON TERRAZA PRIVADA

En planta baja:
Ingresamos a living comedor con cocina semiintegrada con muebles alto y bajo mesada, artefacto de cocina y espacio para lavarropas ; balcón al contrafrente. Balcón al contrafrente con vista libre, para disfrutar los mejores atardeceres.
Dormitorio con frente de placard y baño completo con bañera y vanitory.
En planta alta encontramos 2 habitaciones, una con frente de placard, otra con vestidor, baño completo con bañera y vanitory; Espacio para termotanque eléctrico y espacio de guardado
Amplia terraza privada.
Todos los ambientes cuentan con preinstalación para aire acondicionado.

La unidad es completamente a estrenar y cuenta con termotanque propio.
Expensas $100.000 (Junio 2025)
Acceso a edificio con llave magnética; posibilidad de adquirir cochera.
Escritura a principios del 2026

El mismo se encuentra en el sexto piso al contrafrente, debiendo acceder con ascensor hasta el 5to y por escalera hasta el 6to.

C ARA C T E R I S T I C A S C O N S T R U C T I V A S
ESTRUCTURA:
Realizada Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura.
PAREDES:
Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos son de ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
Las interiores de ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
REVOQUES:
En el exterior están compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal.
En cocinas y baños compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
En paredes interiores, revoque grueso y enduido.
PISOS:
Vereda, baldosones graníticos.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto.
INSTALACION ELECTRICA:
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Tablero principal, térmicas y disyuntor de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Llaves (puntos, tomas) no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de futuro aire acondicionado.
Contará con portero eléctrico.
INSTALACIONES SANITARIAS Y GAS:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara con termofusión, con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, con cañerías de PVC o similar.
R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S:
BAÑO:
Piso: Cerámico de primera calidad.
Paredes: Cerámica de primera calidad, hasta cielorraso.
Grifería: de primera marca
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco de primera marca (inodoro con mochila, bidet).
En todos los casos se colocará vanitory, colgante o de apoyar.
ESTAR – COMEDOR:
Piso de Porcellanatto de primera calidad.
Zócalos: De madera de 3” de altura ó del mismo material.
Paredes: Enduido interior en todas las paredes.
Cielorraso: Yeso.
COCINA:
Piso de Porcelanatto de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de 8 a 10 cm. de altura.
Paredes: Cerámicas sobre la mesada, detrás de la heladera y de la cocina.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir, se colocaran bajos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: de primera calidad.
DORMITORIO:
Piso de Porcellanatto de primera calidad.
Paredes: Enduido en todas las paredes

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: +54 9 1124055582
Email: info@estudioafn.com.ar
Estudio Inmobiliario Fernández Noia